Madison Realty Capital, Washington, D.C.’deki Hotel Washington’a kredi sağladı.
Kredi Detayları
Madison Realty Capital, Newbond Holdings ile iş birliği yaparak, Schulte Hospitality Group ve bir kurumsal yatırımcı ortaklığına, Washington, D.C.’deki Hotel Washington için kredi sağlamıştır. 326 odalı lüks otel, 515 15th Street NW adresinde yer almaktadır. Schulte Hospitality Group, 40 eyalette ve beş ülkede 250’den fazla mülk yöneten bir butik otel uzmanıdır.
Otelin Konumu ve Özellikleri
Hotel Washington, Pennsylvania Avenue ve 15th Street NW köşesinde, ABD Hazine Bakanlığı’nın hemen yanında ve Beyaz Saray’a bir blok mesafededir. Bu konum, oteli Beyaz Saray’a en yakın otel haline getirmektedir. Otel, Beyaz Saray, Hazine Binası ve Washington Anıtı manzaralarını sunan bir çatı katı ve üst katlar ile donatılmıştır.
Piyasa Durumu ve Yatırımın Önemi
Madison Realty Capital Yatırım Başkanı Samir Tejpaul, “Washington, D.C., ülkenin en az arz sıkıntısı çeken lüks konaklama pazarlarından birine ev sahipliği yapmaktadır. Son yirmi yılda bağımsız lüks otel sayısı oldukça azalmış ve gelişim süreci sınırlıdır,” dedi. Tejpaul, Hotel Washington’ın, konumunun eşsizliği ve işletme performansının güçlendirilmesi ile dikkat çektiğini belirtti.
Özel Mülk ve Yenileme Süreci
Otel, 1917 yılında Hotel Washington olarak açılmış, 2009 yılında W Washington D.C. adıyla işletilmiştir. 2021 yılında tekrar bağımsız bir işletme olarak orijinal ismine dönmüştür. Önceki sahiplik döneminde 2018 ve 2019 yıllarında toplam 52,7 milyon dolarlık kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir.
Otelin Olanakları
Hotel Washington, 295 misafir odası ve 31 süit ile birlikte, 1,150 fit karelik Başkanlık Süiti ve yedi Anıt Manzaralı Köşe King Spa Süiti sunmaktadır. Otel, 21,273 fit karelik kapalı ve açık toplantı alanı ile on üç etkinlik mekanı içermektedir. Bu alanlar arasında 6,205 fit karelik Büyük Balo Salonu öne çıkmaktadır. Ayrıca, 2,826 fit karelik tam hizmet sunan bir spa ve 24 saat açık bir fitness merkezi bulunmaktadır.
Gelişen Etkinlik Takvimi
Otel, Washington, D.C. ve çevresindeki etkinlik takviminden faydalanma potansiyeline sahiptir. 2027 yılı için düzenlenecek kongre rezervasyonlarının, 2017 yılından bu yana en güçlü seviyede olması beklenmektedir. IMF ve Dünya Bankası yıllık toplantıları ile birlikte 2027 NFL Draftı gibi büyük etkinliklerin konaklama talebini artırması öngörülmektedir.
Danışmanlık Hizmetleri
Eastdil Secured, ortak girişime danışmanlık hizmeti vermiştir. Madison Realty Capital, ABD merkezli ticari gayrimenkul finansman stratejilerine odaklanan bir özel kredi yöneticisidir ve 30 Haziran 2026 itibarıyla 24 milyar dolar varlık yönetmektedir.
