ve en yüksek sıralamayı elde etti.
St. Louis’in Yükselişi
St. Louis, Wall Street Journal/Realtor.com lüks konut pazarında bu çeyrek tekrar zirveye yerleşti. Şehir, önceki çeyrekte No. 12’den No. 1’e çıkarak, en son yaz 2025’te elde ettiği zirve konumunu geri aldı. Düşük yaşam maliyeti, güçlü alıcı talebi ve minimum iklim riski, St. Louis’in bu başarıyı elde etmesinde önemli etkenler oldu.
St. Louis, 90. yüzdelik dilimdeki liste fiyatı ile $670,677 seviyesindedir. Bu rakam, ulusal ortalama olan yaklaşık $1.2 milyonun oldukça altında kalmaktadır. Lüks konut pazarında, St. Louis’teki alıcılar, ulusal eşik olan bir milyon dolarla alışverişe çıktıklarında, şehrin en üst %5’lik diliminde yer alan konutları hedefliyorlar.
Charlottesville ve Portland’ın Başarısı
Charlottesville, VA, %3.1 işsizlik oranı ve ulusal ortalamanın altında bir yaşam maliyeti ile No. 2’ye yükselerek en yüksek sıralamasını elde etti. Bu şehir, son altı çeyrek boyunca sürekli olarak ilk 10’da yer aldı. Ayrıca, lüks konutlar için sunduğu seçenekler de artıyor; 90. yüzdelik dilim fiyatı $1,360,000 olarak belirlenmiştir.
Portland-South Portland, ME, 24 basamak birden yükselerek No. 3’e yerleşti. Şehir, %2.7 işsizlik oranı ve yüksek alıcı talebi ile dikkat çekiyor. Eylül ayında 90. yüzdelik dilim fiyatı $1,607,650 olarak belirlenmiştir.
Yeni Girişler ve Düşüşler
Bridgeport-Stamford-Danbury, CT, 21 basamak yükselerek No. 4’e gelerek en yüksek sıralamasını elde etti. Bu bölgede lüks konutların 90. yüzdelik dilim fiyatı $3,597,500’dur. Diğer yandan, Boulder, CO, No. 2’den No. 15’e, San Jose, CA, No. 3’ten No. 37’ye gerileyerek ilk 10’dan çıkmıştır.
Pittsfield, MA, sıralamada No. 1 konumunu kaybetmesine rağmen, hala ilk 5’te yer almayı başardı. 90. yüzdelik dilimdeki fiyat $1,895,750 olarak belirlenmiş olup, bu rakam bir önceki yıla göre %12.6 artış göstermiştir.
Detroit ve Diğer Şehirlerin Performansı
Detroit-Warren-Dearborn, MI, iki çeyrek aradan sonra tekrar ilk 10’a dönmeyi başardı. Bu bölge, lüks konutlar için en düşük iklim riskine sahip olduğu için dikkat çekiyor. 90. yüzdelik dilim fiyatı $738,030’dur. Ayrıca, Provo-Orem-Lehi, UT ve Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA, son çeyrekte ilk 10’a girmeyi başaran diğer şehirler oldu.
Provo, lüks fiyat artışında en güçlü performansı göstererek %9.5’lik bir artışla dikkat çekti. Atlanta ise %3.2 işsizlik oranı ile düşük iklim riski sunmaya devam ediyor.
Sonuç ve Genel Değerlendirme
Fall 2026 lüks konut sıralaması, alıcı talebi yüksek olan, istikrarlı bir satış hızı sergileyen ve düşük iklim riskine sahip pazarlara odaklanarak temel unsurlara geri dönüşü işaret ediyor. Bu çeyreğin sonuçları, piyasalardaki dinamiklerin değiştiğini ve bazı yaşam tarzı odaklı bölgelerin ilk 10’dan çıktığını göstermektedir.
