ADU’lar, ev sahiplerinin mülklerini daha iyi değerlendirmeleri için giderek popüler hale geliyor.
ADU Projeleri Artış Gösteriyor
Accessory Dwelling Units (ADU), son yıllarda ev sahipleri arasında dikkat çekici bir trend haline geldi. NAHB’nin Yenileme Pazar Endeksi’ne göre, son 12 ayda yenileme yapanların neredeyse dörtte biri bir ADU projesine başlamış durumda. %24’ü yeni bir ek inşa ederken, %23’ü mevcut bir alanı ADU’ya dönüştürdüğünü belirtti. Bu, NAHB’nin 2019 yılında sorduğu soruyla kıyaslandığında büyük bir artış gösteriyor.
Bölgesel Dağılım
ADU projelerinin en yaygın olduğu bölge Kuzeydoğu olarak öne çıkıyor. Bu bölgede yenileme yapanların en az üçte biri, hem yeni ek inşa etme hem de mevcut alanı dönüştürme projeleri üzerinde çalışıyor. Batı bölgesi ise %27 ile benzer bir oran sergiliyor. Her iki bölge de, ADU üretimini teşvik eden görece kısıtlayıcı olmayan yasalarla destekleniyor.
Orta Batı’da Düşük İlgi
ADU projelerinin en az tercih edildiği bölge ise Orta Batı oldu. Burada, yenileme yapanların %20’sinden daha azı bu projeye yönelmiş durumda. Bu durum, bölgedeki ADU yasalarının daha katı olmasından kaynaklanıyor olabilir.
Proje Tanımlama Kriterleri
Yenileme yapanlara, projelerinin ADU içerip içermediğini anlamalarına yardımcı olan belirti ve kriterler soruldu. %71’i projenin ayrı bir yapı inşa ettiğini, %67’si yenilenen alanın kendi girişine sahip olduğunu, %58’i ise alanın kendi mutfağı bulunduğunu ifade etti. 2019’un ilk çeyreği ile 2026’nın üçüncü çeyreği arasında ‘Ayrı bir yapı inşa etme’ yanıtında en büyük değişim yaşandı; bu oran 28 puan arttı.
Maliyetlerde Dikkat Çeken Artış
ADU projelerinin maliyetleri de önemli ölçüde artış gösterdi. Anket sonuçlarına göre, ADU projelerinin %62’si 150.000 dolar veya daha fazla bir maliyetle gerçekleşiyor. Bu oran, 2019’un ilk çeyreğiyle karşılaştırıldığında iki katından fazla bir artış anlamına geliyor.
